擅自转租的法律后果
第一、出租人有权要求解除合同。《合同法》第二百二十四条规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二、如果租赁合同对擅自转租行为约定了违约责任，则出租人有权要求承租人承担相应的责任。出租人可以在行使法定解除权的同时，要求承租人承担合同约定的违约责任。
第三、如果擅自转租行为符合侵权构成要件，出租人有权要求承租人承担侵权的损害赔偿责任。需要注意的是，出租人同时享有违约责任和侵权责任请求权时，只能选择其中一个提起诉讼。出租人可以结合两种请求权所能主张的金额、举证难度、管辖法院等实际情况，权衡之后作出选择。
